Texto: Higino Barros. Fotos: Paulo Franqueira, Sérgio Magnan e Higino Barros
COOHAGIG NEWS: O dia 30 de gosto, domingo passado, vai entrar para as datas
históricas do Condomínio Residencial VIVER COIOHAGIG. Foi o dia que a
coordenação do empreendimento e os cooperativados realizaram sua primeira
reunião virtual, pelo canal You Tube, iniciativa considerada um sucesso por
todos os envolvidos. Ela é de grande importância porque vale na contagem do
percentual de presença que todo cooperado é obrigado a ter. Até o final do ano
outras reuniões nesses formato serão realizadas.
A audiência da live chegou ao pico da participação de 240 associados
da COOHAGIG, dos 400 existentes, havendo cerca de mil acessos até seu final.
Ela foi transmitida direta do galpão de reunião e refeitório do canteiro de
obras, na Estrada Caminho do Meio, em Viamão. Foi montado um pequeno estúdio de
captação e transmissão de imagem e som, trabalho feito por cooperativados.
O domingo estava frio e chuvoso e pela manhã houve as
atividades que costumam ser realizadas no local, como encontro da Comissão de
Obras, espaço do empreendedor, visita ao canteiro e ações voltadas ao meio
ambiente. A tarde foi dedicada à live.
A reunião virtual teve início as 15 horas e durou uma hora e
40 minutos. Começou com a explicação de seu objetivo e da sua pauta, pelo
coordenador Paulo Franqueira, seguida da fala das pessoas que estavam a seu
lado na mesa. Cristina Lessa, do Técnico
Social, o chefe de obras, Rafael Dal Forno e Lia Mara Ribeiro, coordenadora da Comissão
de Acompanhamento de Obras. Mais tarde se juntou ao grupo a auxiliar administrativa da
entidade, Atalana Peres. Cada um falou dos temas de suas áreas.
Canais de comunicação
Cristina Lessa, entre outros assuntos, anunciou que serão
criados dois novos canais de comunicação da COOHAGiG com os cooperados. A Roda
de Conversa e o Plantão Social. Através dos grupos de whats da cooperativa
serão dadas novas informações sobre essas iniciativas.
Lia Mara fez uma convocação para a participação dos
cooperados nas Comissão de Obra e de Meio Ambiente, destacando que há vagas
nessas comissões e elas sempre estão presentes na atividade dominicais no
canteiro de obra.
O coordenador Paulo Franqueira lembrou o papel fiscalizador,
em nome de todos os cooperados, da Comissão de Obras e da responsabilidade da
Comissão de Meio Ambiente, já que o condomínio terá de plantar, até o final das
obras, 23 mil mudas de plantas nativas na Área de Preservação Permanente. A
meta é de, começando agora em setembro indo até o final do ano, plantar de três
a cinco mil mudas de árvores. Atividades nas comissões contam no percentual de
presenças.
Atalana Peres reforçou os avisos sobre atendimento
presencial no escritório da cooperativa, ocorrendo duas vezes por semana e o
atendimento virtual. “Quem tem pendência financeira deve procurar o escritório
para buscar um acordo. Depois não adianta reclamar”, ressaltou.
Obras no canteiro
Uma das falas mais aguardada foi a do chefe de obra, Rafal
Dal Forno, que atualizou os números dos trabalhos. Existem 351 muros de arrimo
já executados, 282 radiers, 258 alvenarias levantadas, 124 lajes, 87 telhados,
88 rebocos internos e externos prontos.
Segundo Dal Forno, está se chegando ao percentual de 30/%
das obras. Plano é fazer 5% de obra ao mês. O ritmo lento, a chuva sempre prejudica,
mas a obra não parou. Estão sendo tomados todos os cuidados com os
trabalhadores na questão da pandemia, de preservação da saúde.
Agora foi dado início a fase dois, com a implantação da rede
pluvial, rede de esgoto cloacal, rede de água potável, pavimentação das ruas e
calçadas de passeio.
“Iniciamos pelo Acesso H, que tem 188 metros de extensão,
situado na lateral com a divisa da obra da Coometal. Projeção de conclusão
dessa fase é de dez meses de obra. E trabalhamos
na atualidade com duas linhas em conjunto. Obra de habitação e obra de
infraestrutura 2. A obra de habitação é executada na divisa com a Vila União.
Com a concretagem de radier, levantamento de alvenarias, impermeabilizações,
salpicos interno e externo e espera elétrica. Iniciamos a colocação do muro
chapado, na lateral com a Vila União, trabalho que deve ser concluído dentro de
30 dias”, detalhou Rafael.
Prestação de contas
Depois das falas iniciais, o coordenador Paulo Franqueira
voltou a enfatizar sobre a necessidade de participação e engajamento dos
cooperados nas ações da cooperativa, destacando o projeto “ Espaço do Empreendedor- Vitrine Virtual” e
da campanha “Todos somos um”. Haverá em breve duas campanhas na área ambiental.
De arrecadação de todos os tipos de tampas de garrafas e pets e da nota fiscal
gaúcha para investir no projeto de preservação ambiental, mais adiante.
Franqueira fez igualmente uma prestação de contas dos
recursos financeiros repassados pela Caixa Econômica Federal, agente financeiro
do Programa Minha Casa, Minha Vida. Até o momento a CEF destinou R$ 8 milhões,
884 mil, 296 reais e 66 centavos.
Destinou também R$ 164 mil, 426 reais e 38 centavos para o
trabalho Técnico Social, havendo também recursos de mais de R% 400 mil reais,
do dinheiro de contrapartida dos cooperados . Se for considerado pagamento de
IPTU o valor ultrapassa um milhão de reais, numa demonstração de força do que é
o cooperativismo, ressaltou Franqueira.
Faltando 70 % de obras, dos quais 30% foram executados em 19
meses, tendo como base fevereiro de 2019 o início das obras, restam 17 meses.
Previsão que obra seja concluída no verão de 2022, em janeiro ou fevereiro. Tem
para investir dentro do canteiro de obras em torno de R$ 21 milhões. Total do
empreendimento é de R% 32 milhões e 800 mil reais. Compra da área custou R$ três
milhões e 200 mil.
Foi explicado em seguida qual a sequência de ações com o
término das obras e como será o processo burocrático de mudança para o
condomínio. Essas questões foram
detalhadas durante a fase final da reunião, de esclarecimento das dúvidas dos
cooperados.
Hora das perguntas
A próxima hora da live se destinou a perguntas e respostas e
elas foram de todos os níveis: Localização e altura de muros, previsão de
entrega das casas, suplência e titularidade dos associados, pagamentos das
mensalidades e das contrapartidas, participação do grupo de risco, móveis
planejados para as casas, colocação de telas nas casas, cadastro de novos
associados, normas e padrões para o segundo pavimento e alienação da casa
durante dez anos.
Também houve perguntas sobre grupos do whats, assinatura de
contratos com a COOHAGIG e com a CEF, ida ao escritório, pavimentação frontal do
condomínio, piso derrapante nas casas, participação ambiental, contratação de empresa
para plantio de mudas, muros em volta das casas, sorteio de lotes, infraestrutura
da parte frontal do condomínio, cores e pinturas das casas internas e externas,
seguro e garantia da casa, programa Minha Casa, Minha Vida, regras sobre
modificações na casa, valor do condomínio e reforços financeiros.
Além de prioridades no sorteio da escolha das casas, avaliação
da CEF, plantio de árvores frutíferas, espaço de centro comercial, cópias e
entrega dos contratos, nome das ruas, quadra poli esportiva, ampliação da área
dos fundos das casas, herança da casa, sistema de energia solar, animais de
estimação e estacionamento para visitantes.
As perguntas que não foram respondidas durante a live terão
respostas individuais nos próximos dias. A live integral está no endereço https://youtu.be/nj4cFW7ELaw e nela
poderão ser conhecidas todas as perguntas e respostas.
Além da equipe COOHAGIG, integrada também pelo técnico
Social Sérgio Magnan a live teve a participação presencial dos cooperados Fernando Noguez e Leonardo Piva, responsáveis pela parte técnica do evento, e
os integrantes da Comissão de Acompanhamento das Obras, Karen, Rita Peres,
Dircilene, Rita e Daniel.
O Condomínio Residencial VIVER COOHAGIG localiza-se na
Estrada Caminho do Meio, 4250, Vila Augusta, em Viamão. No local realiza-se o
sonho de construção da casa própria para 400 famílias de baixa renda, do
projeto Minha Casa, Minha Vida.
FOTOS DAS OBRAS E DAS ATIVIDADES OCORRIDAS NA MANHÃ DO DOMINGO
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